Immobilienfinanzierung

  • Immobilienerwerb_cropped.jpgBesprechung und Aufbereitung der individuellen Wunschvorstellungen zu Objekt und Kaufpreis.

  • Höhe der Finanzierungsbelastung und Finanzierungsdauer.

  • Analyse und Beurteilung der Einkommenssituation und des Vermögensstatus als Basis für die neutrale Beurteilung des gewünschten Immobilienerwerbs.

  • Diskussion von sich möglicherweise ändernden Lebenssituationen (z.B. Heirat, Kinder, Karriere und beruflicher Mobilität, etc.) und deren Auswirkung auf Immobilieneigentum bzw. laufende Finanzierungsverbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten.)

  • Darstellung alternativer Finanzierungswege und Ableitung sinnvoller Finanzierungskonzepte für den individuellen Bedarf des Kunden und der Flexibilität.

  • Berücksichtigung von steuerlichen Komponenten und möglicher Nutzung staatlicher Fördermaßnahmen.

  • Berücksichtigung der Einsetzbarkeit von „Öffentlichen Mitteln“ (z.B. KfW-Darlehen, etc.).

  •  Erstellung eines Zins- und Tilgungsplanes über die gesamte Finanzierungsdauer; auch über die Dauer der Zinsfestschreibung hinaus.

  • Tipps zu Kaufpreisverhandlungen mit Maklern oder Eigentümern.

  • Zinsvergleiche und Konditionsverhandlungen mit unterschiedlichen Banken und Sparkassen.

  • Langjährige Verhandlungskompetenz zur Durchsetzung günstiger Finanzierungskonditionen für die Kunden.

  • Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen und Beantragung der Darlehen, sowie Begleitung bei Unterzeichnung der Kreditverträge.

  • Sichtung und Einschätzung von notariellen Kaufvertragsentwürfen (auf Wunsch, und durch Rechtsanwalt).