Immobilienfinanzierung

Besprechung und Aufbereitung der individuellen Wunschvorstellungen zu Objekt und Kaufpreis.

Höhe der Finanzierungsbelastung und Finanzierungsdauer.

Analyse und Beurteilung der Einkommenssituation und des Vermögensstatus als Basis für die neutrale Beurteilung des gewünschten Immobilienerwerbs.

Diskussion von sich möglicherweise ändernden Lebenssituationen (z.B. Heirat, Kinder, Karriere und beruflicher Mobilität, etc.) und deren Auswirkung auf Immobilieneigentum bzw. laufende Finanzierungsverbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten.)

Darstellung alternativer Finanzierungswege und Ableitung sinnvoller Finanzierungskonzepte für den individuellen Bedarf des Kunden und der Flexibilität.

Berücksichtigung von steuerlichen Komponenten und möglicher Nutzung staatlicher Fördermaßnahmen.

Berücksichtigung der Einsetzbarkeit von „Öffentlichen Mitteln“ (z.B. KfW-Darlehen, etc.).

 Erstellung eines Zins- und Tilgungsplanes über die gesamte Finanzierungsdauer; auch über die Dauer der Zinsfestschreibung hinaus.

Tipps zu Kaufpreisverhandlungen mit Maklern oder Eigentümern.

Zinsvergleiche und Konditionsverhandlungen mit unterschiedlichen Banken und Sparkassen.

Langjährige Verhandlungskompetenz zur Durchsetzung günstiger Finanzierungskonditionen für die Kunden.

Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen und Beantragung der Darlehen, sowie Begleitung bei Unterzeichnung der Kreditverträge.

Sichtung und Einschätzung von notariellen Kaufvertragsentwürfen (auf Wunsch, und durch Rechtsanwalt).